Генеральный план Упоровского СП

Генеральный план Упоровского сельского поселения разработан коллективом института «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» в соответствии с действующим законодательством и Градостроительным кодексом РФ.

.

На территории Упоровского сельского поселения расположен 1 населенный пункт -  с. Упорово.

Северная граница сельского поселения проходит по реке Тобол. Через само село протекает малая речка Упоровка. Помимо земель сельскохозяйственного назначения значительная часть территории занята лесами I группы.

Кладбище расположено в юго-восточной части села, его территория ограничена лесом, поэтому необходима новая площадка для кладбища. Существующая свалка ТБО, находящаяся в северо-восточной части села, также подлежит закрытию. Линия ЛЭП – 35 огибает село с юга.

Село Упорово представляет собой компактное жилое образование с выраженным общественным центром на пересечении двух главных улиц «Крупской» и «Володарского». Речка Упоровка делит село на две части: западную и восточную. В настоящее время развивается новый жилой район к югу от существующей застройки в 700 м за лесом на свободной территории.

На территории поселения множество разных предприятий. Они находятся на окраинах по всему периметру села. Выраженной промзоны в поселке нет. Санитарно-защитные зоны, как правило, не выдержаны.

Кладбище расположено в восточной части села в 100 м от жилой застройки.

Оборудованных свалки ТБО и скотомогильника в населенном пункте нет. Перспективная площадка для них отведена в 5 км от Упорово к югу.

В проекте Упоровское сельское поселение сохраняет свои границы. Его площадь составляет  12058,0 га. Территория районного центра Упорово увеличивается почти в два раза за счет земель сельскохозяйственного назначения с 565 га до 1014 га.  Связь с населенными пунктами района осуществляется по автодорогам районного значения.

Территории существующих производственных площадок сохраняются на прежних местах. Часть из них рекомендуется перепрофилировать для уменьшения санитарно-защитной зоны.  Новой промплощадкой является территория в южной части села, принадлежащая ОАО «КРиММ».

Существующие кладбища закрываются, новое кладбище запроектировано в южной части села недалеко от речки Упоровки с соблюдением водоохраной зоны. Свалка ТБО и скотомогильник запроектированы на новых площадках в 1,5 км к югу от проектируемой застройки по дороге на Емуртлу. От всех производственных и коммунальных площадок проектом установлены санитарно-защитные зоны. Установлены санитарно-защитные коридоры от ЛЭП.

Принципиальное функциональное зонирование села Упорово сохранено. Все производственные площадки  сохранены на прежних местах. От них установлены санитарные разрывы, которые в перспективе должны быть озеленены. Из новых производственных объектов запроектированы пождепо, площадка по переработке сельхозпродукции ОАО «КРи ММ», автозаправочная станция на выезде из села в сторону с.Емуртла.

В южной части села запроектировано новое кладбище.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Селитебная территория имеет живописную структуру, сложившуюся в результате исторического развития села. Основные осевые улицы – это ул. Крупской и ул. Володарского. Их продолжения вне села являются автодорогами, связывающими Упорово с остальными населенными пунктами района. Для вывода транзитного транспорта из жилой застройки предусмотрена объездная дорога в юго-западной и южной части села, проходящая частично в коридоре ЛЭП.

Новая усадебная застройка получает развитие в юго-западном и южном направлениях с ориентацией на ул. Володарского. Поскольку данный отрезок улицы является транзитной дорогой, от нее установлен санитарный разрыв в 50 м.

Сформировавшийся к настоящему времени центр благоустраивается, а на территориях новой усадебной застройки проектируются подцентры с набором необходимых объектов культурно-бытового обслуживания первичного звена.

Объем нового жилищного строительства, с учетом реконструируемых кварталов, определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 7500 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 1946 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,12 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 187,5 тыс.м² общей площади или 2420 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 1946 чел. потребуется 48,65 тыс.м² общей площади жилого фонда или 628 квартир.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 640 квартир. В резервном фонде возможно строительство 380 домов.

Внешний транспорт

Из с. Упорово от автовокзала осуществляется автобусное сообщение со всеми населенными пунктами района, а также соседними районными центрами. До города Тюмени 142 км. До ближайшей железнодорожной станции и районного центра г. Заводоуковска – 45 км.

Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть Упорово формируется как целостная система, взаимосвязанная с сетью транспортных магистралей района расселения. Планировочная структура улично-дорожной сети является основой планировочного построения генеральных планов.

Принципом ее организации является достижение компактности, экономии затрат на передвижения. Улично-дорожная сеть и транспорт обеспечивают движение населения и грузов. В совокупности они формируют транспортную инфраструктуру поселка.

В проекте сохранена существующая транспортная сеть поселка. Новые улицы прокладываются по существующим направлениям движения во взаимодействии со сложившейся транспортной сетью. Некоторые существующие улицы предполагают возможное выпрямление, расширение и благоустройство.

Главные магистральные улицы имеют профиль 25-30 м., ширина проезжей части от 7 до 9 метров, что, в соответствии с нормативами, обеспечит двухстороннее автобусное движение. Ширина жилых улиц в красных линиях принята 18 - 20 метров, ширина проезжей части – 6 м.

Вода отводится по придорожным кюветам и канавам в пониженные места рельефа.

Для пешеходного движения предусмотрено строительство тротуаров вдоль проезжей части улиц, шириной 1.5 – 2.0 м.

Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

а) насаждения общего пользования (парки, скверы, однорядная посадка деревьев и кустарников вдоль улиц);

б) насаждения ограниченного пользования на участках зданий общественного назначения;

в) насаждения специального назначения (санитарно-защитные между жилой застройкой и производственными предприятиями, вдоль автодороги).

Дендрологическое оформление парков и скверов, площадок учреждений общественного назначения рекомендуется в виде свободного размещения групп кустарников и высокорастущих деревьев. Для рядовой посадки в санитарно-защитных зонах и по улицам рекомендуется применять высокорастущие деревья с широкой густой кроной и кустарники.

В настоящее время водоснабжение осуществляется от существующего водозабора. Централизованное водоснабжение организовано, в основном, для потребителей центральной части. Скважины на площадках предприятий обеспечивают собственные нужды.

Проектом предлагается создание централизованных систем для обеспечения всех потребителей водой питьевого качества.

Необходимый расход воды на перспективу составит 4100 м³/сутки, в том числе коммунально-бытовые – 2350 м³/сутки.

Расходы воды для населения определены по нормативу потребления на одного человека в л/сутки по 1 климатической зоне.

В нормах учтены расходы на человека, хозяйственно-бытовые на семью, уборкупридомовых территорий, полив зеленых насаждений, нерациональный расход и потери – 39 л/сутки ≈ 22%.

Удельное среднесуточное водопотребление населения с учетом коммунально-бытовых расходов по расчету составит 310 л/сутки, по поселку с учетом всех потребителей воды питьевого качества 540 л/сутки.

Система принята поселковая объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная низкого давления.

Схема подачи – ценгтрализованная насосная.

Сети – кольцевого вида.

Пожаротушение предусматривается из гидрантов, установленныхна кольцевой сети. Условия пожаротушения даны в таблице 6.2. Гидранты устанавливаются на основной линии водопровода на расстоянии не более 2,5 метров от проезжей части автомобильной дороги.

Источником водоснабжения приняты подземные воды группового водозабора. Для обеспечения потребности воды 4100 м³сутки необходима реконструкция водозабора и водопроводных очистных сооружений с целью увеличения мощности и модернизация насосного оборудования. На основании анализа данных по существующим скважинам необходимо 12 рабочих и 4 резервных скважины.

При составлении проекта реконструкции водозабора необходимо заключение гидрогеологической службы с оценкой запасов подземных вод и рекомендации по рациональным условиям эксплуатации.

Проектом водозабора и водопроводных сооружений уточняются все показатели (дебет, возможный водоотбор и другие технические характеристики) и соответственно определяются зоны санитарной охраны трех поясов.

Необходимый неприкосновенный запас воды хранится в резервуарах чистой воды, емкость которых назначается из условий хранения запаса:

- регулирующего (15 -28% максим.суточного);

- 3-х часового противопожарного запаса на наружное и внутреннее пожаротушение;

- 3-х часового неприкосновенного максимального расхода

Централизованная система канализования охватывает центральную часть поселка (подключены объекты соцкультбыта и прилегающие жилые дома). Частный сектор и объекты, расположенные в отдаленных районах пользуются выгребами.

Проектом предлагается централизованная система для всего поселка.

Расход бытовых сточных вод по расчету составит: на расчетный срок – 3040 м³сутки

Расчеты выполнены в соответствии с требованиями СНиП и Методических рекомендаций.

Водоотведение в жилом фонде составляет 90% от водопотребления.

Производственные стоки, приравненные к бытовым, приняты на основании анализа существующего положения и по проектам-аналогам.

При поэтапном строительстве рекомендуется использовать системы очистки, разработанные ОАО «Росводконсалтинг» и ООО «Эколайн».

Станции и установки биологической очистки применимы для обработки стоков от одного дома или нескольких жилых домов (ЭКО-1, ЭКО-2, производительностью 1-2,5 м³/сутки) до очистки стоков целого района новой застройки. Диапазоны станций очистки от 20 до 10000 м³/сутки.

Диаметры труб, количество КНС, их мощность и другие параметры системы определяются на следующих стадиях проектирования.

Источником теплоснабжения служит существующая котельная, которая обслуживает потребителей центральной части райцентра. На производственных площадках есть собственные источники тепла. Частные одноэтажные дома имеют печное отопление.

Проектом предлагается централизованное теплоснабжение от котельных в сочетании с децентрализованным в зависимости от расположения потребителей и их теплопотребления.

Потребители тепла, не подключенные к котельным, используют автономные системы теплоснабжения. Индивидуальные жилые дома на местном отоплении. Топливо – природный газ.

На промышленных площадках применяются локальные газовые отопительные устройства, потребности тепла и расчетные расходы которых определяются по технологии производства. Теплопотребление поселка ориентировочно составит 178,6тыс.Гкал/год, в т.ч. населения 70,5 тыс. Гкал/год.

Расчетный расход тепла 56,6 Гкал/час, в т.ч. коммунально-бытовые 32,6 Гкал/час.

Газоснабжение осуществляется от существующего межпоселкового газопровода высокого давления 9 кгс/см². Газ от межпоселкового газопровода подается к ГРП, где происходит очистка и снижение давления от высокого до среднего, откуда к сетям низкого давления и к потребителям. Существующие сети и сооружения выполнены по схеме газоснабжения.

Проектом намечается снабжение газом всех потребителей с. Упорово от существующего газопровода.

Годовой расход газа составит 34,4 млн.м³/год, часовой – 13414 м³/час, в том числе населения – 9,6 млн.м³/год и 3552 м³/час.

Расчеты выполнены по нормам расхода газа на одного человека в год, согласно Методическим рекомендациям:

- средняя норма расхода газа на хозяйственно-бытовые нужды – 250 м³ – 270 м³ в год.

- на автономное отопление жилых домов – 850 - 1100 м³.

Электроснабжение с. Упорово осуществляется от системы «Тюменьэнерго». Централизованным электроснабжением обеспечено 96,5% населения. Питающая линия от подстанции 110/10кВ «Упорово», от существующих понизительных подстанций 10/0,4 кв, подача электроэнергии осуществляется по низковольтным линиям ВЛ-0,4кв. Электроснабжение поселков трехфазное, напряжение 380 В.

Основным потребителем электроэнергии является население.

Расчетная нагрузка на перспективу составит 7944 кВт, потребная мощность 7110 квА.   

Расчеты выполнены по удельным нагрузкам и на основании анализа существующего положения.

Электропотребление составит 23,57 млн.кВт.час в год.

Удельное электропотребление в среднем составит 3142 кВт.час на одного человека.

Для трансформирования потребной мощности используются существующие подстанции 10/0,4 кв и новые номера потребности поэтапного строительства.

Потребители по надежности электроснабжения относятся ко 2 и 3 категориям, кроме котельных и насосных станций, которые относятся к 1 категории. Питание осуществляется от двух независимых источников. Резервное питание от дизельных электростанций.

Сети, местоположение, мощности подстанций уточняются на следующей стадии согласно технических условий «Тюменьэнерго». Подстанции на промышленных площадках проектируют на основании установленной мощности оборудования предприятий.

  Потребное количество телефонных точек составит 2100, при норме телефонной плотности 280 на 1000 жителей.

Проектом намечается 100% охват населения радиовещанием с учетом установки радиоточек в общественных зданиях.

Общее количество радиоточек составит 3125 р.т.

Количество отходов составит 3375 т/год.     

Сбор и вывоз бытовых отбросов осуществляется службой коммунального хозяйства.

Расчетные нормы накоплений отходов приняты по «Сборнику удельных показателей образования отходов производства и потребления», утвержденному Государственным комитетом Российской Федерации по охране окружающей среды.

Среднегодовая норма образования и накопления отходов принята 450 кг на человека.

Сбор и вывоз бытового мусора осуществляется по планово-поквартирной системе: твердый мусор из квартир, домов выносится непосредственно в мусоровоз, который работает ежедневно в строго определенные часы.

Твердый мусор вывозится на усовершенствованную свалку и обеззараживается траншейным способом.

Свалка используется поселковая. Санитарно-защитная зона от населенного пункта выдержана.

Раздел «Охрана окружающей среды (ООС)» генерального плана Упоровского сельского поселения Упоровского муниципального района Тюменской области разработан в соответствии с требованиями Пособия к СНиП 11-01-05 на основании принятых проектом решений и предложений.

Целью данного раздела проекта является анализ проектных решений и предложений направленных на рациональное использование природных ресурсов в строительстве с учетом особенностей района строительства, техногенной нагрузки и негативного влияния на окружающую природную среду.

Население с.Упорово на расчетный срок составит 7500 человек.

Характер застройки населенного пункта в основном усадебный. Лишь несколько кварталов в центральной части села запроектированы с секционной застройкой. Уровень благоустройства населенного пункта запроектирован следующий: холодный водопровод, канализация на очистные сооружения и в водонепроницаемые выгреба, газопровод, поквартирное отопление с приготовлением горячей воды в колонках, электроснабжение от государственных сетей.

От всех промышленных предприятий, находящихся на территории сельского поселения, предусмотрены санитарно-защитные зоны, соответствующие классу вредности предприятия. Санитарно-защитная зона от существующих закрываемых кладбищ и проектируемого кладбища выдержана.

Суммарное количество образующихся отходов производства и потребления от всех населенных пунктов составит 3374 т/год,, в основном это твердые бытовые отходы (ТБО). Они вывозятся на поселковую свалку ТБО. Отходы нефтепродуктов (ГСМ) сдаются на кустовую АЗС.

Скотомогильник запроектирован рядом со свалкой ТБО с установлением необходимого санитарного разрыва.

По степени пригодности воздушного бассейна территория муниципального образования относится к благоприятной. 

В основном воздух может загрязняться выхлопными газами машин в активной зоне обитания человека. Запроектирована транзитная автодорога, огибающая жилую застройку с. Упорово с юга, санитарная зона от автодороги озеленяется.

Источником питьевой воды являются подземные воды хорошо защищенных подземных горизонтов. Основным мероприятием по охране подземных вод является контроль за их качеством и надежное в санитарном отношении устройство водозабора. Проектом рассчитаны радиусы зон II и III пояса охраны водозаборов. Санитарные мероприятия на территории данных зон описаны в разделе «Водоснабжение».

 Для защиты от загрязнения малой реки Упоровка предусмотрено создание охранной прибрежной полосы и водоохраной зоны. Размер водоохранной зоны и прибрежной полосы установлен в соответствии с «Водным кодексом Российской Федерации».