Генеральный план Суерского СП

Генеральный план Суерского сельского поселения разработан коллективом института «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» в соответствии с действующим законодательством и Градостроительным кодексом РФ.

 

На территории Суерского сельского поселения расположено 4 населенных пункта: с. Суерка, д. Тютрина, д. Губина, д. Старая Шадрина. Центральным поселком является с. Суерка.

Самая удаленная деревня – это Старая шадрина, расстояние до нее составляет 13,5 км, до Губина около 7 км,  а деревня Тютрина примыкает к Суерке с восточной стороны.

По юго-восточной границе сельского поселения протекает река Тобол. Северная часть территории сельского поселения богата озерами и болотами.

Общепоселковая свалка ТБО расположена в 400 м севернее с. Суерка. Скотомогильник отсутствует. В восточной части сельского поселения проходит линия ЛЭП-500 кВ.

Село Суерка представляет собой протяженное с юго-запада на северо-восток жилое образование. Жилая зона протянулась вдоль поймы реки Тобол. С западной сторону поселок огибает объездная дорога, на которую ориентировано большинство производственных площадок

На юге села находится свиноферма на 500 голов, а в северо-восточной части расположены производственные площадки ООО «Стерх». В жилой зоне поселка размещена складская зона ООО «Стерх» Санитарно-защитные зоны не выдержаны.

Объекты культурно-бытового обслуживания рассредоточены по населенному пункту и формируют несколько общественных зон. Школа занимает обширную территорию на окраине села в излучине р. Тобол; клуб с библиотекой, детский сад, ФАП образуют культурно-общественную зону; сеть магазинов по улице школьной – торговую зону.

К улице Ленина примыкает кладбище, рядом с которым находится старинная церковь.

Деревня Тютрина является своего рода продолжением села Суерка.  Улица Советская плавно переходит в единственную жилую улицу д. Тютрина. К объектам культбыта в Тютрина относятся магазины и коррекционная школа-интернат.

Производственные площадки ООО «Тобол»: животноводческие фермы, зерноток, машинный двор расположены в северной части деревни с минимальными санитарными разрывами.

В 4 км к югу вверх по течению Тобола (8 км по трассе) от Суерки расположена деревня Губина. Население поселка составляет 41 человек. Ферма КРС в деревне не действует. Из объектов культбыта в Губина имеется только магазин.

Еще выше по течению реки, в 8 км от Губина расположена деревня Старая Шадрина. Ее население составляет 276 человек. Жилая застройка представлена двумя улицами, протянувшимися вдоль реки. Объекты культбыта расположены в геометрическом центре деревни и представлены клубом с библиотекой, почтой, ФАПом, магазином. В деревне есть церковь, находящаяся в ветхом состоянии.

Бывшая ферма КРС разрушена, действует только складская территория ОАО «КРиММ». Она расположена на южной окраине села в 100 м от жилой застройки. За бывшей фермой в 250 м от селитьбы находится кладбище.

В проекте Суерское сельское поселение сохраняет свои границы. Его площадь составляет  41810,0 га. Территории населенных пунктов незначительно увеличиваются за счет земель сельскохозяйственного назначения.  Связь между населенными пунктами осуществляется по автодороге местного значения.

Территории существующих производственных площадок сохраняются на прежних местах. Часть из них рекомендуется перепрофилировать для уменьшения санитарно-защитной зоны.

Перспективный свинокомплекс в с. Суерка проектируется на достаточном удалении от селитьбы в северо-западном направлении.

Территории бывших ферм резервируются как производственные площадки с установлением нормативных санитарных разрывов.

Кладбище сохраняются на прежнем месте. Свалка ТБО переносится на новую площадку с установлением нормативного санитарного разрыва. От всех производственных и коммунальных площадок проектом установлены санитарно-защитные зоны. Жилые территории, пропавшие в санитарно-защитные полосы, сохраняются до амортизации, на перспективу эти территории рекомендуется озеленить. Установлены санитарно-защитные коридоры от ЛЭП.

Принципиальное функциональное зонирование села Суерка сохранено. Основные производственные площадки  сохранены на прежних местах. Свиноферма сохраняется как животноводческое предприятие без развития. Крупный свинокомплекс запроектирован северо-западнее села в 2,5 км на свободной территории.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Селитебная территория получает развитие в северо-западном и северном направлениях на свободной территории.

Существующие общественные зоны сохраняются на своих местах и дополняются новыми объектами культбыта: административным зданием, магазинами, баней. В крупном проектируемом жилом районе предусмотрены детский сад и здание торгово-бытового назначения..

Генеральным планом существующее функциональное зонирование сохраняется. Производственные площадки сохранены на своих местах с соблюдением необходимых санитарных разрывов. В санитарно-защитной зоне возможно размещение новых производств нормативного класса вредности.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Селитьба на период расчетного срока развивается в существующих границах с уплотнением застройки. На перспективу развитие селитьбы намечено в сторону с. Суерка и в юго-восточном направлении за ручьем. Запроектированы новые объекты культбыта: детский сад с начальной школой и спортивно-досуговое здание со спортплощадками.

Генеральным планом существующее функциональное зонирование сохраняется. На территории бывшей фермы предусмотрены перспективные производственные площадки

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Компактная структура населенного пункта сохранена. Он развивается незначительно дополнением существующих кварталов. Существующий магазин сохранен. Н а свободной территории запроектировано комплексное общественное здание, в составе которого могут быть: клубные помещения, административные помещения, медпункт, торгово-бытовые помещения.

Генеральным планом существующее функциональное зонирование сохраняется. Производственные площадки сохранены на своих местах с соблюдением необходимых санитарных разрывов. На территории бывших ферм предусмотрены резервные производственные площадки.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Существующая структура поселения сохраняется и незначительно развивается в северном и северо-западном направлениях. Исторически сложившийся центр дополняется зданием детского сада с начальной школой.        Рекомендуется его благоустройство с созданием поселкового сквера и зоны отдыха.

Объем нового жилищного строительства, с учетом реконструируемых кварталов, определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 1300 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 203 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 32,5 тыс.м² общей площади или 420 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 203 чел. потребуется 5075,0 м² общей площади жилого фонда или 66 квартир.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 87 квартир. В резервном фонде возможно строительство 170 домов.

Объем нового жилищного строительства определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 350 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 23 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 8750,0 м² общей площади или 113 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 23 чел. потребуется 575 м² общей площади жилого фонда или 8 квартир.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 8 квартир. В резервном жилом районе возможно строительство около 80 усадебных жилых домов.

Объем нового жилищного строительства определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 50 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 9 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 1250,0 м² общей площади или 16 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 9 чел. Потребуется 225 м² общей площади жилого фонда или 3 квартиры.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 13 квартир. В резервном жилом районе возможно строительство около 40 усадебных жилых домов.

Объем нового жилищного строительства определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 300 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 24 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 7500,0 м² общей площади или 97 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 24 чел. потребуется 600 м² общей площади жилого фонда или 8 квартир.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 12 квартир. В резервном жилом районе возможно строительство около 20 усадебных жилых домов.

Внешний транспорт

Все населенные пункты связаны с районным центром с. Упорово автодорогами местного значения. По ним осуществляется автобусное сообщение.

Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть всех поселков формируется как целостная система, взаимосвязанная с сетью транспортных магистралей района расселения. Планировочная структура улично-дорожной сети является основой планировочного построения генеральных планов.

Принципом ее организации является достижение компактности, экономии затрат на передвижения. Улично-дорожная сеть и транспорт обеспечивают движение населения и грузов. В совокупности они формируют транспортную инфраструктуру поселка.

В проекте сохранена существующая транспортная сеть поселков. Новые улицы прокладываются по существующим направлениям движения во взаимодействии со сложившейся транспортной сетью. Некоторые существующие улицы предполагают возможное выпрямление, расширение и благоустройство.

Главные магистральные улицы имеют профиль 25-30 м., ширина проезжей части от 7 до 9 метров, что, в соответствии с нормативами, обеспечит двухстороннее автобусное движение. Ширина жилых улиц в красных линиях принята 18 - 20 метров, ширина проезжей части – 6 м.

Вода отводится по придорожным кюветам и канавам в пониженные места рельефа.

Для пешеходного движения предусмотрено строительство тротуаров вдоль проезжей части улиц, шириной 1.5 – 2.0 м.

Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

а) насаждения общего пользования (парки, скверы, однорядная посадка деревьев и кустарников вдоль улиц);

б) насаждения ограниченного пользования на участках зданий общественного назначения;

в) насаждения специального назначения (санитарно-защитные между жилой застройкой и производственными предприятиями, вдоль автодороги).

Дендрологическое оформление парков и скверов, площадок учреждений общественного назначения рекомендуется в виде свободного размещения групп кустарников и высокорастущих деревьев. Для рядовой посадки в санитарно-защитных зонах и по улицам рекомендуется применять высокорастущие деревья с широкой густой кроной и кустарники.

В настоящее время в качестве источника водоснабжения используются поверхностные воды. На водозаборах очистка воды не производится. На производственных площадках - локальные источники. Требуется организация водозаборов ( реконструкция и строительство новых) с очистными сооружениями.

Проектом предлагается создание централизованных систем для обеспечения всех потребителей водой питьевого качества.

Общее водопотребление составит 1100 м³/сутки .

Водопотребление для населения составит 492 м³/сутки     Расчеты выполнены по нормативу потребления воды на одного человека в л/сутки согласно СНиП и методических рекомендаций с учетом степени благоустройства жилого фонда. Расходы воды животноводческих ферм и хозяйств фермеров приняты согласно технологических норм. На производственные нужды расходы приняты на основании анализа существующего положения.

Удельное среднее водопотребление по поселению с учетом всех потребителей составит 384 л/сутки на одного человека; для населения – 246 л/сутки.

Система и схема водоснабжения

Система принята поселковая объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная низкого давления по СНиП 2.04.02-84*

Схема подачи – централизованная, насосная.

Схема водоснабжения – вода из скважин по сборным водоводам насосами I подъема подается, в случае необходимости,  на очистные сооружения или установки, откуда поступает в резервуары чистой воды. Затем насосами II подъема по водоводам вода подается в поселковую сеть.

Сборные водоводы и подающий водовод прокладываются в 2 нити. Поселковые сети кольцевые.

Резервуары чистой воды

Необходимый неприкосновенный запас воды хранится в резервуарах чистой воды, емкость которых назначается из условий хранения запаса:

- регулирующего (17 -28% максим.суточного);

- 3-х часового противопожарного запаса на наружное и внутреннее пожаротушение;

- 3-х часового неприкосновенного максимального расхода

Источник водоснабжения

Источником водоснабжения приняты подземные воды защищенных водоносных горизонтов. Для обеспечения водой питьевого качества централизованных систем водоснабжения рекомендуется организация групповых водозаборов с очистными сооружениями или установками (при необходимости).

В настоящее время в населенных пунктах канализация выгребная. Очистные сооружения отсутствуют.

Общий объем стоков по сельскому поселению составит 790/сутки. Производственные стоки приняты по аналогам действующих предприятий и технологических норм.

Водоотведение составляет 90% от водопотребления жителей поселения.

Проектом предлагается по централизованной схеме подачи канализование административно-общественных зданий, школы, детских садов и примыкающих к ним домов с устройством единых очистных сооружений, разработанных ОАО «РОСВОДКОНСАЛТИНГ».

Для производственных площадок и частных домов – автономные системы.. Станции и установки «Росвод» и ООО «Эколайн»  применимы для очистки стоков индивидуальных домов, отдельных зданий, группы домов и жилых районов. Диапазон от 2,5 м3/сутки до 1000 м³/сутки и более.

Потребители тепла используют автономные системы теплоснабжения. Частные одноэтажные дома имеют печное отопление, здания отапливаются от автономных газовых нагревателей.

Проектом предлагается централизованное теплоснабжение от котельных в сочетании с децентрализованным в зависимости от расположения потребителей и их теплопотребления.

Частный сектор – на местном отоплении. Топливом будет служить природный газ. Автономные газовые отопительные устройства применяются для отдельных объектов, зданий. Строительство локальных котельных обеспечит экономию за счет уменьшения расходов на транспортировку.
Теплопотребление населения по сельскому поселению составит 19,8 тыс.Гкал/год. Расчетный расход тепла 20,52 Гкал/час

Населенные пункты газифицированы. Газ от межпоселкового газопровода высокого давления 9 кгс/см² поступает в газорегуляторные пункты (ГРП) поселков, где происходит очистка и снижение давления от высокого до среднего 0,3 МПа, откуда к сетям среднего и низкого давления и к потребителю.    

Существующая система газоснабжения населенных пунктов построена по схемам газоснабжения, выполненным специализированным институтом «ГипроНИИгаз» с учетом перспективного развития.

Проектом намечается снабжение газом всех потребителей. Подача магистрального газопровода по газопроводу отводу к поселковым сетям.

Годовой расход газа для населения составит 2,59 млн.м³/год , часовой – 1452,4 м³/час.

Расчеты выполнены по нормам расхода газа на одного человека в год, согласно Методическим рекомендациям:

- средняя норма расхода газа на хозяйственно-бытовые нужды – 250 м³ – 270 м³ в год.

- на автономное отопление жилых домов – 900 - 1100 м³.

Трассировка сетей, устройство сооружений на сетях, подключение новых объектов согласовывается с ОАО «Тюменьмежрайгаз». Дополнения и изменения корректируются разработчиком «Схемы газоснабжения поселков».

Электроснабжение населенных пунктов осуществляется от системы «Тюменьэнерго». Между поселками проложены воздушные линии ВЛ-10кв. В каждом населенном пункте установлены подстанции 10/0,4 кв, от которых подача электроэнергии осуществляется по низковольтным линиям ВЛ-0,4кв. Электроснабжение поселков трехфазное, напряжение 380 В.

Основным потребителем электроэнергии является население.

Расчетная нагрузка на перспективу составит 3392 кВт Потребная мощность 3105 кВа.

Расчеты выполнены по удельным нагрузкам и на основании анализа существующего положения.

Электропотребление составит 6,07 млн.кВт.час в год.

Удельное электропотребление в среднем составит 3035 кВт.час на одного человека.

Для трансформирования потребной мощности используются существующие подстанции 10/0,4 кв и новые номера потребности поэтапного строительства.

Потребители по надежности электроснабжения относятся ко 2 и 3 категориям, кроме котельных и насосных станций, которые относятся к 1 категории. Питание осуществляется от двух независимых источников. Резервное питание от дизельных электростанций.

Сети, местоположение, мощности подстанций уточняются на следующей стадии согласно технических условий «Тюменьэнерго»

Сбор и вывоз бытовых отбросов осуществляется службой коммунального хозяйства.

Расчетные нормы накоплений отходов приняты по «Сборнику удельных показателей образования отходов производства и потребления», утвержденному Государственным комитетом Российской Федерации по охране окружающей среды.

Среднегодовая норма образования и накопления отходов принята 400 кг на человека.

Общее количество отбросов составит 880 т/год.

Сбор и вывоз бытового мусора осуществляется по планово-поквартирной системе: твердый мусор из квартир, домов выносится непосредственно в мусоровоз, который работает ежедневно в строго определенные часы.

Твердый мусор вывозится на усовершенствованную свалку и обеззараживается траншейным способом.

Свалки используются поселковые. Санитарно-защитные зоны от населенных пунктов выдержаны.