Генеральный план Крашенининского СП

Генеральный план Крашенининского сельского поселения разработан коллективом института «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» в соответствии с действующим законодательством и Градостроительным кодексом РФ

    

На территории Крашенининского сельского поселения расположено 3 населенных пункта: с. Крашенинино, д. Пантелеевка, д. Суклем. Центральным поселком является с. Крашенинино.

Крашенинское сельское поселение одно из самых удаленных в Упоровском районе. До сих пор туда не проложена асфальтовая дорога, хотя песок и гравий неплохо держат трассу.

Однако удаленность от цивилизации имеет свои плюсы - это первозданность и красота местной природы, где в лесу до сих пор водится разнообразная ягода, полно грибов и всякой дичи.

Все села расположены в западной части поселения на правом берегу реки Емуртла. Крашенинино и Пантелеевка в 2 км друг от друга, а до Суклема от Крашенинино 5 км.

Большая часть территории сельского поселения изрезана оврагами, по дну которых текут ручьи, и покрыта лесами III категории.

Свалка ТБО размещается в 300 м севернее жилой застройки с. Крашенинино, скотомогильник в 600 м северо-западнее Пантелеевки, а кладбище находится в соседнем Заводоуковском районе в с. Комиссарово, до него от Крашенинино 2 км. С юга на восток, огибая населенные пункты, проходит коридор ЛЭП-110 кВ.

Село Крашенинино представляет собой протяженное с запада на восток жилое образование. Жилая зона протянулась вдоль реки Емуртла. Почти в центре главной улицы сосредоточены объекты культурно-бытового обслуживания: административное здание, сберкасса, почта, ФАП, детский сад, школа и магазины. Они образуют центральную зону населенного пункта.

Производственные площадки: стоянка сельхозтехники, склад ГСМ, зерноток и пилорама размещены с западной и восточной стороны поселка, санитарно-защитные зоны от них не выдержаны. Крупная свиноферма на 1500 голов расположена в 800 м к западу от жилья.

Свалка ТБО находится в 300 м от селитьбы в северном направлении. Нормативный разрыв до жилья не соблюден.

Кладбище расположено в соседнем селе Комиссарово.

В 1,8 км к юго-западу от Крашенинино расположена деревня Пантелеевка. Это очень небольшой поселок с населением 35 человек. Ферма КРС в деревне не действует. Из объектов культбыта в Пантелеевке имеется только магазин.

В 600 м севернее рядом с проселочной дорогой расположен скотомогильник.

В 5 км к югу вниз по течению реки от Крашенинино расположена деревня Суклём. Население поселка составляет 30 человек. Никакого производства в населенном пункте нет. Из объектов культбыта в Суклёме имеется только магазин.

В проекте Крашенининское сельское поселение сохраняет свои границы. Его площадь составляет 8155,0 га. Территории населенных пунктов незначительно увеличиваются за счет близлежащих земель сельскохозяйственного назначения.  Связь между населенными пунктами осуществляется по автодорогам местного значения.

Территории существующих производственных площадок сохраняются на прежних местах. На некоторых из них, в частности - стоянке сельхозтехники и территории склада ГСМ, рекомендуется провести мероприятия по предотвращению загрязнения реки. Территории бывших ферм резервируются как производственные площадки с установлением нормативных санитарных разрывов.

Свалка ТБО и скотомогильник на перспективу переносится на новую площадку с установлением нормативного санитарного разрыва. От всех производственных и коммунальных площадок проектом установлены санитарно-защитные зоны. Установлены санитарно-защитные коридоры от ЛЭП.

Принципиальное функциональное зонирование села Крашенинино сохранено. Основные производственные площадки сохранены на прежних местах.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

 

 

Санитарно-защитные зоны должны быть озеленены на площади не менее 50% устойчивыми к воздействию вредных веществ породами деревьев.

Планировочная структура в виде двух протяженных улиц сохранена. Развитие поселок получает за счет заполнения пустырей и упорядочения территории.

Общественный центр развивается на базе существующего. Рядом со школой проектируются спортивный комплекс и стадион. Через дорогу на живописной поляне запроектирован поселковый клуб со сквером, переходящим в естественный парк и здание торгово-бытового назначения. Территории санитарно-защитных зон от котельной и существующего водозабора озеленяются и создают более комфортные условия проживания местным жителям.

Производственные площадки в Пантелеевке не предусмотрены.

Селитьба незначительно развивается на перспективу в северном направлении. Рядом с существующим магазином запроектировано здание общественного назначения. В комплексе с расположенным рядом небольшим прудом эти здания создают удобный и красивый общественный центр.

Генеральным планом существующее функциональное зонирование сохраняется. На территории бывшей фермы на перспективу предусмотрены резервные производственные площадки IV класса вредности с санитарно-защитной зоной 100 м.

С установлением расчетного радиуса 2 и 3 пояса размещена площадка водозабора. Однако, это размещение условное, т.к. прежде необходимы поисково-разведочные работы.

Проектируемые величины СЗЗ приведены в таблице.

 

 

Селитьба развивается с учетом существующей застройки, уплотняются незастроенные участки, в северной части населенного пункта запроектированы новые жилые кварталы. Дополнительно к существующему магазину запроектировано здание общественного назначения.

Объем нового жилищного строительства, с учетом реконструируемых кварталов, определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 470 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 112 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить11,75 тыс.м² общей площади или 152 квартиры. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 112 чел. потребуется 2800,0 м² общей площади жилого фонда или 36 квартир.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 44 квартир. В резервном фонде возможно строительство 29 домов.

Объем нового жилищного строительства определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 40 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 5 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 1000,0 м² общей площади или 13 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 5 чел. потребуется 125 м² общей площади жилого фонда или 2 квартиры.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

Расчетные квартиры размещаются в существующей жилой застройке с уплотнением. В резервном жилом районе возможно строительство около 17 усадебных жилых домов.

Объем нового жилищного строительства определен исходя из следующих показателей на расчетный срок:

1.Население поселка составит 40 человек.

2.Прирост населения на расчетный срок составит 10 чел.

3.Расчетный коэффициент семейности принят 3,1.

4.Расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м² общей площади квартиры на 1 человека (исходя из обеспеченности отдельной квартирой или усадебным домом каждой семьи).

5.Проектируемая усадьба принята 0,15 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2025 г.) должен составить 1000,0 м² общей площади или 13 квартир. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 10 чел. Потребуется 250 м² общей площади жилого фонда или 3 квартиры.

Объем убыли жилого фонда под реконструкцию кварталов и улиц по ветхости настоящим проектом не учитывается и должен планироваться при составлении планов текущего капитального строительства.

В новой усадебной застройке намечено разместить 8 квартир. В резервном жилом районе возможно строительство около 9 усадебных жилых домов.

Внешний транспорт

Все населенные пункты связаны с районным центром с. Упорово автодорогами местного значения. По ним осуществляется автобусное сообщение. Расстояние от Крашенинино до Упорово 54 км.

Улично-дорожная сеть

Улично-дорожная сеть всех поселков формируется как целостная система, взаимосвязанная с сетью транспортных магистралей района расселения. Планировочная структура улично-дорожной сети является основой планировочного построения генеральных планов.

Принципом ее организации является достижение компактности, экономии затрат на передвижения. Улично-дорожная сеть и транспорт обеспечивают движение населения и грузов. В совокупности они формируют транспортную инфраструктуру поселка.

В проекте сохранена существующая транспортная сеть поселков. Новые улицы прокладываются по существующим направлениям движения во взаимодействии со сложившейся транспортной сетью. Некоторые существующие улицы предполагают возможное выпрямление, расширение и благоустройство.

Главные магистральные улицы имеют профиль 25-30 м., ширина проезжей части от 7 до 9 метров, что, в соответствии с нормативами, обеспечит двухстороннее автобусное движение. Ширина жилых улиц в красных линиях принята 18 - 20 метров, ширина проезжей части – 6 м.

Вода отводится по придорожным кюветам и канавам в пониженные места рельефа.

Для пешеходного движения предусмотрено строительство тротуаров вдоль проезжей части улиц, шириной 1.5 – 2.0 м.

Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

а) насаждения общего пользования (парки, скверы, однорядная посадка деревьев и кустарников вдоль улиц);

б) насаждения ограниченного пользования на участках зданий общественного назначения;

в) насаждения специального назначения (санитарно-защитные между жилой застройкой и производственными предприятиями, вдоль автодороги).

Водозабор из скважин есть в с. Крашенинино, на производственных площадках используются скважины для собственных нужд производства.

Проектом предлагается создание централизованных систем для обеспечения всех потребителей водой питьевого качества.

Общее водопотребление на перспективу составит 262 м³/сутки.

Расчеты выполнены по нормативу потребления воды на одного человека в л/сутки согласно СНиП и методических рекомендаций с учетом степени благоустройства жилого фонда. Расходы воды животноводческих ферм приняты согласно технологических норм.

Система и схема водоснабжения

Система принята поселковая объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная низкого давления по СНиП 2.04.02-84*

Схема подачи – централизованная, насосная.

Схема водоснабжения – вода из скважин по сборным водоводам насосами I подъема подается, в случае необходимости,  на очистные сооружения или установки, откуда поступает в резервуары чистой воды. Затем насосами II подъема по водоводам вода подается в поселковую сеть.

Сборные водоводы и подающий водовод прокладываются в 2 нити. Поселковые сети кольцевые.

Свободные напоры

Минимальный свободный напор в сети водопровода 10 метров, на каждый следующий этаж прибавляется 4 метра.

Резервуары чистой воды

Необходимый неприкосновенный запас воды хранится в резервуарах чистой воды, емкость которых назначается из условий хранения запаса:

- регулирующего (17 -28% максим. суточного);

Источник водоснабжения

Источником водоснабжения приняты подземные воды защищенных водоносных горизонов. Для обеспечения водой питьевого качества централизованных систем водоснабжения рекомендуется организация водозаборов с очистными сооружениями или установками (при необходимости).

В настоящее время в населенных пунктах канализация выгребная. Очистные сооружения отсутствуют.

Общий объем стоков по сельскому поселению составит 200 м³/сутки. По населенным пунктам

Схема канализации

Водоотведение составляет 90% от водопотребления жителей поселения.

Проектом предлагается по централизованной схеме подачи канализование административно-общественных зданий, школы, детских садов и примыкающих к ним домов с устройством единых очистных сооружений, разработанных ОАО «РОСВОДКОНСАЛТИНГ».

 Для производственных площадок и частных домов – автономные системы.. Станции и установки «Росвод» и ООО «Эколайн»  применимы для очистки стоков индивидуальных домов, отдельных зданий, группы домов и жилых районов. Диапазон от 2,5 м3/сутки до 1000 м³/сутки и более.

Централизованное отопление организовано от котельной в с.Крашенинино. Потребители, не подключенные к котельной, снабжаются от собственных источников. Жилые дома имеют печное отопление.

Проектом предлагается централизованное теплоснабжение от котельных в сочетании с децентрализованным в зависимости от расположения потребителей и их теплопотребления.

Частный сектор – на местном отоплении. Топливом будет служить природный газ. Автономные газовые отопительные устройства применяются для отдельных объектов, зданий. Строительство локальных котельных обеспечит экономию за счет уменьшения расходов на транспортировку.
Теплопотребление населения по сельскому поселению составит 7,44 тыс.Гкал/год, в том числе жилая зона 5,32 тыс. Гкал/год.

Населенные пункты газифицированы. Газ от межпоселкового газопровода высокого давления 9 кгс/см² поступает в газорегуляторные пункты (ГРП) поселков, где происходит очистка и снижение давления от высокого до среднего 0,3 МПа, откуда к сетям среднего и низкого давления и к потребителю.      

Существующая система газоснабжения населенных пунктов построена по схемам газоснабжения, выполненным специализированным институтом «ГипроНИИгаз» с учетом перспективного развития.

Проектом намечается снабжение газом всех потребителей. Подача магистрального газопровода по газопроводу отводу к поселковым сетям.

Годовой расход газа для населения составит 810 тыс.м³/год,  часовой – 476,8 м³/час.

Расчеты выполнены по нормам расхода газа на одного человека в год, согласно Методическим рекомендациям:

- средняя норма расхода газа на хозяйственно-бытовые нужды – 250 м³ – 270 м³ в год.

- на автономное отопление жилых домов – 900 - 950 м³.

Трассировка сетей, устройство сооружений на сетях, подключение новых объектов согласовывается с ОАО «Тюменьмежрайгаз». Дополнения и изменения корректируются разработчиком «Схемы газоснабжения поселков».

Электроснабжение населенных пунктов осуществляется от системы «Тюменьэнерго». Между поселками проложены воздушные линии ВЛ-10кв. В каждом населенном пункте установлены подстанции 10/0,4 кв, от которых подача электроэнергии осуществляется по низковольтным линиям ВЛ-0,4кв. Электроснабжение поселков трехфазное, напряжение 380 В.

Основным потребителем электроэнергии является население.

Расчетная нагрузка на перспективу составит 1038 кВт

Расчеты выполнены по удельным нагрузкам и на основании анализа существующего положения.

Электропотребление составит 1,622 млн.кВт.час в год.

Удельное электропотребление в среднем составит 2949 кВт.час на одного человека.

Для трансформирования потребной мощности используются существующие подстанции 10/0,4 кв и новые номера потребности поэтапного строительства.

Потребители по надежности электроснабжения относятся ко 2 и 3 категориям, кроме котельных и насосных станций, которые относятся к 1 категории. Питание осуществляется от двух независимых источников. Резервное питание от дизельных электростанций.

Сети, местоположение, мощности подстанций уточняются на следующей стадии согласно технических условий «Тюменьэнерго»

Согласно норм телефонной плотности 260 телефонов на 1000 жителей потребуется 165 телефонных точек

Проектом намечается 100% охват населения радиовещанием с учетом установки радиточек в общественных зданиях.

Общее количество радиоточек – 210

Сбор и вывоз бытового мусора осуществляется по планово-поквартирной системе: твердый мусор из квартир, домов выносится непосредственно в мусоровоз, который работает ежедневно в строго определенные часы.

Твердый мусор вывозится на участок компостирования ТБО и обеззараживается траншейным способом.